Se vores seneste artikler
En lille sommerhilsen
6. juni 2025
Kære bestyrelse Vi er nu ved at være igennem en vellykket generalforsamlingssæson. På en af årets første sommerdage vil vi…Læs hele artiklen
Sammenligning af tilbud.
12. maj 2024
"Vi har et tilbud fra en totalentreprenør, der kan gøre det meget billigere end I kan." Nej! I har et…Læs hele artiklen
Duer i gården
1. maj 2024
At slippe af med duer fra en baggård kan være en udfordring, men der er flere effektive metoder, du kan…Læs hele artiklen
Lovforslag om ændringer til AB-lov
23. februar 2024
Fremsat den 22. februar 2024 af social- og boligministeren (Pernille Rosenkrantz-Theil) Forslag til Lov om ændring af lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber (Ændring af værdiansættelsesprincipper) § 1 I lov…Læs hele artiklen
Skader på fællesejendom – hvem skal nu betale?
23. oktober 2023
Indtil for nylig har det været utvivlsomt, at en beboer i en etageejendom hæfter for egne installationer. Ejer man f.eks.…Læs hele artiklen
Hvad betyder de nye grundvurderinger for din andelsboligforening?
8. oktober 2023
Når der er så meget palaver om de nye grundvurderinger, så skyldes det formentlig, at de fleste danskere finder det…Læs hele artiklen
Renten fortsætter med at stige
18. oktober 2022
Læs hele artiklen
Væggelus – har du dem, og hvad skal du selv gøre?
8. oktober 2022
Har du væggelus? Væggelus er heldigvis relativt usædvanlige herhjemme – men ekstremt ubehagelige – skadedyr, som primært holder til i…Læs hele artiklen
Væggelus – sådan skal du slippe af med dem.
8. oktober 2022
Læs hele artiklen
Væggelus
8. oktober 2022
Læs hele artiklen
Hvad er sælgers loyale oplysningspligt?
18. august 2022
Når du ønsker at sælge sin andelslejlighed til en køber, skal du oplyse køberen om alle ikke bagatelagtige forhold, som…Læs hele artiklen
Lovforslag om ny måde at fastsætte værdien af andelsboligforeningers faste ejendom.
4. juli 2022
Læs hele artiklen
Forhøjelse af de skattefrie godtgørelser til bestyrelsen
8. maj 2022
Satsen for skattefri godtgørelse til telefon/internet er pr. 1.1.2022 forhøjet til 2.450, mens godtgørelse for kontohold er steget til kr.…Læs hele artiklen
Fastholdte vurderinger “skal” fortsat vælges.
7. april 2022
Er man så heldig at bo i en andelsboligforening, der har en gyldig såkaldt fastholdt vurdering fra 2020, er anbefaling…Læs hele artiklen
Internet til en andelsboligforening
3. oktober 2021
Hvornår kan en forening, der har som formål at "eje en ejendom", mulighed for at tvinge et mindretal til at…Læs hele artiklen
Finansiering i en andelsboligforening
12. september 2021
Min anbefaling til en andelsboligforening er og har altid været at satse på 30-årige, fastforrentede lån med afdrag. Foreningers eller…Læs hele artiklen
Skimmel / mug!!
5. september 2021
Skimmel er mug, der har fået lov til at udvikle sig. Skimmel og mug opstår, hvor der er vækstbetingelser. Skimmel…Læs hele artiklen
Uretfærdige fordelingstal?
2. juli 2021
Alle udgifter i en ejerforening skal fordeles efter fordelingstal, jf. lov om ejerlejligheder § 7. Undtagelse kan følge af særvedtægt.…Læs hele artiklen
INDENRIGS- OG BOLIGMINISTERIET OG UDFORDRING MED SAMMENLÆGNING AF LEJLIGHEDER – NY UDVIKLING.
1. juli 2021
Læs hele artiklen
Er ProBo for dyrt til mindre foreninger? (svar til formand for mindre forening, som synes prisen er for høj)
23. april 2021
Hej JacobJeg er enig i, at det er dyrt for en lille forening som jeres. Jeg skal have møde med…Læs hele artiklen
INDENRIGS- OG BOLIGMINISTERIET OG UDFORDRING MED SAMMENLÆGNING AF LEJLIGHEDER.
18. april 2021
En dygtig medarbejder i Københavns Kommune opdagede for nogen tid siden, at kommunen havde administreret arealbekendtgørelsen forkert. Når to lejligheder…Læs hele artiklen
Hvorfor er ProBo en nødvendighed.
5. marts 2021
Kommunikationsplatformen ProBo har en lang række faciliteter, og de færreste foreninger har brug for alle faciliteter. Når DOMIBUS har besluttet,…Læs hele artiklen
BOLIGMINISTERIET PRÆCISERER REGLER FOR FASTFRYSNING AF VALUARVURDERINGER
25. februar 2021
SUPPLEMENT TIL ARTIKEL FRA MAJ: EjendomDanmark har fået Boligministeriet til at komme med en vurdering af, om retten til at…Læs hele artiklen
Ny normalvedtægt for ejerlejlighedsforeninger
17. januar 2021
Ny normalvedtægt er i fortsættelse af den nye ejerlejlighedslov fra 2020. Den nye normalvedtægt for ejerforeninger trådte i kraft den…Læs hele artiklen
Elektroniske generalforsamlinger
16. august 2020
DOMIBUS og Ejendom Danmark anbefaler, læs artikel her: https://ejd.dk/nyheder/hvordan-gennemfoeres-noedvendige-generalforsamlinger/ nedenstående vedtægtsændringer for at modernisere til 2020-niveau og for at sikre…Læs hele artiklen
Bestyrelsesmedlems pligt til at underskrive regnskabet – og konsekvenserne ved at nægte.
15. juni 2020
Som bestyrelsesmedlem har du en række forpligtelser, herunder at deltage aktivt i bestyrelsesarbejdet og træffe beslutninger i virksomhedens bedste interesse.…Læs hele artiklen
FASTFRYSNING AF ANDELSBOLIGFORENINGERS EJENDOMMES VÆRDI – Artikel fra Ejendom Danmark, Mette Haagensen.
7. maj 2020
Folketinget har førstebehandlet de tre lovforslag med indgreb mod kortsigtede opkøb af udlejningsejendomme (Blackstone-indgrebet), hvor der bl.a. ønskes indført en…Læs hele artiklen
Fuldmagtsblanketter til generalforsamlinger.
18. april 2020
DOMIBUS kræver, at fuldmagter enten skal være med original underskrift eller opfylde følgende krav for at sikre, at fuldmagten kommer…Læs hele artiklen
Mulighed for virtuel deltagelse i generalforsamlinger.
6. april 2020
Covid-19 betyder for tiden, at det ikke er lovligt at holde generalforsamlinger med fysisk fremmøde af alle andelshavere. Man kan…Læs hele artiklen
Hjælpepakker til erhvervslejere.
24. marts 2020
Opdateret 27/3-2020. SE https://www.beierholm.dk/nyheder-events/coronavirus/overblik-over-hjaelpepakker/ Vedtaget kompensationsordning vedr. faste udgifter, herunder lejeDer er torsdag den 19. marts 2020 blevet offentliggjort en…Læs hele artiklen
Sølvfisk
7. marts 2020
Kender du til små, sølvfarvede insekter, der drøner rundt på badeværelsesgulvet? Så har du med stor sandsynlighed fået besøg af…Læs hele artiklen
Nye krav til brandsikkerhed i boligforeninger – sådan lever I op til BR18
10. februar 2020
Med det gældende bygningsreglement BR18 og tilhørende vejledning om drift, kontrol og vedligeholdelse af brandsikkerhed, er der fra 1. januar…Læs hele artiklen
AirBnB – spørgsmål
1. september 2019
Svar på henvendelse fra en ejer / andelshaver, hvor vedtægter kræver at bestyrelsen giver samtykke til udlejning. Med AirBnB forstår…Læs hele artiklen
Væggelus
4. marts 2019
Læs denne artikel fra Politiken.Læs hele artiklen
Hvornår er administrationens bistand omfattet af det aftalte honorar, og hvornår debiteres sager efter medgået tid eller anden afregningsform?
2. marts 2019
Det fremgår af administrationsaftale, hvad der er omfattet, og hvilke sager der vil blive debiteret efter medgået tid eller efter…Læs hele artiklen
Fuldmagter
25. november 2018
Det er ikke altid lige nemt at afgive en fuldmagt: Fuldmagt kan være meget præcis, f.eks. at hvis det og…Læs hele artiklen
Hvorfor er fælleslån en fordel for den enkelte ejer frem for beslutning om, at alle ejere skal betale deres andel kontant?
29. august 2018
Hvis vi antager, at der er 100 ejere i en ejerforening, som beslutter, at der skal vedligeholdes for 10 millioner…Læs hele artiklen
Forslag om ny normalvedtægt for ejerforeninger
24. august 2018
Læs hele artiklen
Forfølgelse, chikane, stalking m.m.
1. juli 2018
Læs hele artiklen
Hvem har ansvaret, hvis den der udfører arbejdet for foreningen, laver fejl og f.eks. ødelægger naboens græsplæne.
1. juni 2018
Den, der laver fejlen, skal betale for sin fejl. Hovedreglen i dansk ret er, at skadevolder hæfter - ikke den,…Læs hele artiklen
Rykkergebyrer
20. maj 2018
Hvis du bliver forsinket med at betale til tiden, vil vi få ekstra arbejde i den anledning. Vi skal under…Læs hele artiklen
Rørkasser m.m.
15. maj 2018
Foreningen betaler fælles installationer og beboer skal betaler egne installationer. En rørkasse, som ikke var monteret oprindeligt i ejendommen, betragtes…Læs hele artiklen
Kakerlakker
24. marts 2018
Kakerlakkers ekskrementer lugter slemt. Er der mange af dem i din bolig, kan den mugne lugt være noget nær…Læs hele artiklen
Forsikringsordbog
6. marts 2018
FORSIKRINGSORDBOG Find forklaringer på forsikringstermer her. Hvad betyder selvrisiko? Hvad er en friskade? Hvad er anciennitet? Vi har samlet en…Læs hele artiklen
Skal din andelsbolig kunne omdannes til en ejerlejlighed?
5. marts 2018
Udvalg skal undersøge om andelsboliger kan omdannes til ejerboliger Regeringen nedsætter nu et udvalg, der skal undersøge fordele og ulemper…Læs hele artiklen
Ny lov om andelsboligforeninger
5. marts 2018
Til orientering kan det oplyses, at Lovforslaget om andelsboligforeninger er nu fremsat og skal 1. behandles den 15. marts. Du…Læs hele artiklen
1. marts 2018
Bestyrelsesmedlemmers ansvar. Som bestyrelsesmedlem har man et ansvar for fejl og mangler i bestyrelsesarbejdet. Bestyrelsesmedlemmer hæfter personligt og med hele…Læs hele artiklen
Møl
26. januar 2018
Møl i tøj Hvis du har fået møl i dit tøj, kan du prøve følgende: Tøm skabe og skuffer for tøj.…Læs hele artiklen
Arbejdsskadeforsikring for bestyrelsesmedlemmer, foreningsmedlemmer m.m.
16. december 2017
Arbejdsskade - sikringspligt - boligforening Indhold Dette dokument indeholder en vejledning til at afgøre om medlemmer af en forening…Læs hele artiklen
Fremtidsfuldmagter
17. september 2017
Den 1. september 2017 trådte loven om fremtidsfuldmagter i kraft. Den betyder, at man som borger nu får mulighed for…Læs hele artiklen
Nye regler om energimærkning
17. september 2017
Der er kommet ny bekendtgørelse BEK nr. 1027 af 28.08.2017 om energimærkning af bygninger. Der er ændringer og bl.a. er…Læs hele artiklen
Klager over støj fra virksomheder.
17. september 2017
Hvis du mener, at en virksomhed støjer mere end tilladt, skal du rette henvendelse til Kommunen, som kan hjælpe med…Læs hele artiklen
Valuarvurdering – mere om
5. september 2017
En valuarvurdering er et skøn af et enkelt menneske. Han vurderer og skønner værdien af ejendommen pr. den dag, han…Læs hele artiklen
Ny lov vedtaget om ændring af lov om leje og lov om leje af almene boliger (Fremme af digital kommunikation i boliglejeforhold)
14. august 2017
Opdatering den 19. december 2017: Loven ændrer hovedreglen om, at anvendelse af digital kommunikation ved lejereglernes krav om skriftlighed kræver…Læs hele artiklen
Valuarvurdering – anbefalinger
25. marts 2017
En valuarvurdering er et skøn af et enkelt menneske. Han vurderer og skønner værdien af ejendommen pr. den dag, han…Læs hele artiklen
Tavshedspligt
13. marts 2017
Hvis man påtager sig en tillidspost som bestyrelsesmedlem, har man tavshedspligt med hensyn til en lang række af de oplysninger,…Læs hele artiklen
Respekt af ejerpantebreve til ejerforeninger
8. december 2016
Ved lån finansieret med SDO/SDRO'er kan realkreditinstitutterne ikke se bort fra ejerpantebreve, skadesløsbreve og pantstiftende deklarationer til ejerforeninger m.fl.,…Læs hele artiklen
Nyt og ind- og fraflytningssyn – lejeboliger.
1. december 2016
Link til artikel fra Ejendomsforeningen Danmark om ind- og fraflytningssyn.Læs hele artiklen
Hvornår er TV-overvågning lovligt?
29. november 2016
LinkLæs hele artiklen
Artikel om andelsboligforeningers salg af sidste leje-lejlighed.
17. november 2016
LinkLæs hele artiklen
E-mails – brug disse regler, når du kommunikerer (med os – Egemar & Clausen).
5. juli 2016
E-mails er en udmærket "opfindelse". Men som "kunde" hos Egemar & Clausen er der nogle regler, du skal være opmærksom…Læs hele artiklen
Slut med at være tvunget til at betale for TV-pakker, man ikke ønsker.
5. maj 2016
Folketinget har vedtaget ændringer til Loven og i fremtiden vil beboere ikke kunne tvinges til at betale for TV-pakker,…Læs hele artiklen
Højesteret tilsidesætter dom fra Østre Landsret og byretten
11. april 2016
Højesteret har ændret retspraksis på området for § 5, stk. 2-lejemål. Resume: En lejlighed ansås for gennemgribende forbedret, og lejen…Læs hele artiklen
Forslag om sessionslogning droppes
17. marts 2016
I h.t advokatsamfundets nyhedsbrev;Forslaget til sessionslogning, der hidtil har været i spil, vil koste en milliard kroner om året. Justitsministeriet…Læs hele artiklen
Hvor billigt må jeg sælge min andel.
3. marts 2016
Ved overdragelse af sin andelsbolig til et familiemedlem eller en person, man har interessesfære med, f.eks. en samlevende eller kompagnon,…Læs hele artiklen
Elektronisk kommunikation
25. februar 2016
I mange foreningers vedtægter er der ikke tydelig hjemme til at indkalde via e-mail. De fleste medlemmer vil i dag…Læs hele artiklen
Kender du din forenings vedtægter for udlejning via Airbnb m.m.?
18. februar 2016
Her er en række spørgsmål. Kan du svare på dem?Læs hele artiklen
Derfor skal du skifte F1-lånet ud nu – Nyhedsmail fra Bolius.
22. januar 2016
Aktuelt: Nu kommer tøvejret – sådan undgår du skader Sådan fodrer du bedst fugle om vinteren Læs hvordan her SE…Læs hele artiklen
Lille forhøjelse af de skattefrie godtgørelser til bestyrelsen
21. januar 2016
Satsen for skattefri godtgørelse til telefon/internet er pr. 1.1.2016 forhøjet fra kr. 2.300 til kr. 2.350. Lidt har også ret…Læs hele artiklen
Fra DR.DK: Boligforeningschef advarer: Der er brodne kar blandt valuarer
14. januar 2016
Læs her: Fra dr.dk Læs også denne: http://Travlhed hos valuarer: Andelsboligejere vil også være med i prisfestenLæs hele artiklen
Mulighed for at få e-mails slået op på din forenings netside
3. januar 2016
Hvis du gerne vil gøre din forenings netside mere "levende" og aktuel, kan du kontakte mig og få nem adgang…Læs hele artiklen
Radiatorventiler, der har sat sig fast i løbet af sommeren.
13. november 2015
Se denne video om hvordan du nemt selv kan få din radiatorventil til at fungere igen. Du bør…Læs hele artiklen
Beboerrepræsentationens opgave ved varslinger af forbedringer.
28. august 2015
I anledning af en forespørgsel fra en Beboerrepræsentation i en ejendom, vi ikke administrerer, offentliggør jeg her udsnit af mit…Læs hele artiklen
Ny typeformular til lejekontrakter
13. august 2015
Lejekontrakt - enkeltværelser Almindelig lejekontraktLæs hele artiklen
Beslutning om altaner i en ejerforening..
12. august 2015
Revideret januar 2016. At få en altan er fra nogle politikeres side populistisk blev kaldt for noget, alle skal have…Læs hele artiklen
Fordele og ulemper ved bestyrelsesmedlemsskab
27. juli 2015
Gaver til bestyrelsesmedlemmer er ikke hverdagskost, og lige som med politikere bør gaver til bestyrelsesmedlemmer give anledning til overvejelse om,…Læs hele artiklen
Omprioritering af realkreditlån.
10. juli 2015
Omprioritering af lån kræver efter mange vedtægter en generalforsamlingsbeslutning. Der er mulighed for at give bestyrelsen eller administrator - evt.…Læs hele artiklen
Ejerforeninger og andelsboligforeninger kan have forbrugerstatus.
23. maj 2015
Undertegnede har for en af de ejerforeninger, som Egemar & Clausen administrerer spurgt Forbrugerombudsmanden, hvorvidt ejerforeningen kan binde ejerne til…Læs hele artiklen
Varmtvandsmålere skal installeres i 2016.
24. april 2015
Der er vedtaget en ny målerbekendtgørelse, hvorefter alle boliger i Danmark inden udgangen af 2016 skal have forbrugsmåling…Læs hele artiklen
Hvad gør man, når der ikke kan vælges en bestyrelse, som et flertal støtter?
2. december 2014
Det hænder, at der i en forening ikke er mulighed for at finde bestyrelsesmedlemmer, som vil påtage sig ansvaret med…Læs hele artiklen
Beslutning om altaner i en andelsboligforening.
10. juni 2014
Revideret december 2015. At få en altan er fra nogle politikeres side populistisk blev kaldt for noget alle skal have…Læs hele artiklen
Der kan ikke stilles nye forslag til en ekstraordinær generalforsamling.
11. maj 2014
Forslag, som ikke er varslet i den udsendte dagsorden, kan ikke bindende for de ikke-deltagende andelshavere behandles på en ekstraordinær…Læs hele artiklen
Bestyrelsens opgaver og ansvar
3. marts 2014
INDLÆG ER FRA www.frivillighed.dk Denne pjece er skrevet til medlemmer af frivillige sociale foreningers bestyrelser og vil give en kort…Læs hele artiklen
Skadedyr
19. februar 2014
Der er ikke en entydig definition af skadedyr, jf. https://da.wikipedia.org/wiki/Skadedyr Edderkopper, sølvfisk m.m. generer, men de er ikke skadedyr på den…Læs hele artiklen
Underskriv med NemID – keep it super simple.
18. februar 2014
Det er nu mulighed for, at du kan underskrive on-line med dit NemId kodekort. Det er simpelt, det er hurtigt…Læs hele artiklen
Ansvar ved andelsoverdragelser
6. februar 2014
En andelsbolig må ikke sælges for mere end den maksimale værdi opgjort i h.t. lov om andelsboliger. I…Læs hele artiklen
Fortolkning af vedtægter.
15. august 2013
Når man skal læse vedtægter - og love og regler generelt - er det vigtigt, at man har baggrunden for…Læs hele artiklen
Benyttelse af anden mands ejendom til parkering m.m.
12. juni 2013
§ 17. Den, som uden ejerens tilladelse eller anden hjemmel færdes på anden mands grund eller som færdes ad en privat…Læs hele artiklen
Hvad må man som bestyrelse og som bestyrelsesmedlem?
13. maj 2013
Fra tid til anden får jeg spørgsmålet: Hvad må jeg som bestyrelsesmedlem? Bestyrelsen kan på et konstituerende bestyrelsesmøde beslutte, hvem…Læs hele artiklen
Registrering af andelshaver, når medejer afgår ved døden.
11. februar 2013
Vi har modtaget spørgsmål om, hvordan man mest enkelt kan få formalia i orden, hvis medejer af andelslejlighed afgår ved…Læs hele artiklen
Jacob Linvald
Advokat & Partner
Advokathuset DOMIBUS
Kontakt os
Lad os drøfte dine muligheder for et samarbejde med os
Vi er specialister i ejendomsadministration og kan med mere end 60 års erfaring inden for administration og jura sikre en tryg og sikker drift af din ejendom og forening
Kontakt os i dag